ЖК Гений

Квартиры в продаже

Корпус 1, очередь 2IV кв. 202961 квартира

Корпус 2, очередь 2IV кв. 2029119 квартир

Корпус 3, очередь 2IV кв. 202914 квартир

Корпус 4, очередь 1II кв. 202829 квартир

Корпус 5, очередь 1II кв. 202872 квартиры

Корпус 6, очередь 1II кв. 20289 квартир

Все 304 квартиры в поиске →

О проекте

Застройщик: RBI
Срок сдачи: II кв. 2028 — IV кв. 2029
Корпусов в продаже: 6
Тип дома: Монолитный
Этажность: 10–22 этажа
Потолки: 2,73–3,03 м
Отделка: Подчистовая
Квартир в продаже: 304
Класс: Комфорт
Фасад: Штукатурка
Паркинг: Подземный паркинг
Лифт: Пассажирский и грузовой
Договор: ДДУ
Эскроу: Банк Санкт-Петербург (ПАО)
Старт продаж: Август 2026 - корпуса 1, 2, 3
Передача ключей: 4 кв. 2028 - 4 кв. 2029

Ипотека
Рассрочка

Класс, паркинг, договор и другие сведения — данные на 23.10.2026

Преимущества

1. Удобное расположение — 10 минут пешком до метро Улица Дыбенко
2. Детский сад на территории
3. Рядом 5 муниципальных школ
4. В квартирах отделка White Box
5. Квартиры с террасами
6. Высокие потолки на верхних этажах
7. Подземный паркинг
8. Сободный Wi-Fi, доступный на территории всего внутреннего двора
9. Коворкинг и SPA во внутреннем дворе

данные на 23.10.2026

О комплексе

Жилой комплекс состоит из 6 корпусов высотой до 22 этажей, построенных по монолитной технологии. Архитектура вдохновлена авангардом XX века: фасады оформлены в геометричном ритме с использованием декоративной штукатурки, клинкерной плитки и контрастных акцентов. В проекте предусмотрены увеличенные окна, входные группы с витражным остеклением и потолками 3,3 м, а также лифты с выходом на уровень подземного паркинга. Потолки — 2,73 м на типовых этажах и 3,03 м на верхних. В квартирах предусмотрены террасы, лоджии и ниши под гардеробные.

Планировочные решения включают студии и квартиры с 1–4 комнатами площадью от 23 до 85 кв. м. Все помещения передаются в подчистовой отделке. Внутри выполнена «плавающая» стяжка пола, стены выровнены, отштукатурены и зашпаклеваны, откосы облицованы гипсокартоном. Смонтированы розетки, выключатели, квартирный электрический щит, домофонная панель. Выполнена разводка слаботочных и силовых кабельных линий.

На закрытой охраняемой территории реализована концепция двора без машин. Двор разделен на 2 зоны — для уединенного отдыха и для активного общения. Благоустройство включает игровые и спортивные площадки, пешеходные мостики, навесы, беседки, зону с музыкальным терменвоксом и клуб с коворкингом. В холлах — арт-объекты, уличная библиотека, места для встреч. Подземный паркинг на 601 место оснащен станцией для зарядки электромобилей и местами для хранения велосипедов. На всей территории действует беспроводной интернет, установлены камеры видеонаблюдения и система контроля доступа.

Комплекс расположен в Невском районе Санкт-Петербурга, в 10 минутах пешком от метро Улица Дыбенко. До Московского вокзала — 25 минут транспортом, до центра города — около 30 минут. В пешей доступности — парк им. Есенина, школы, гимназия, поликлиника, гипермаркеты и строящийся детский сад на 120 мест. В 10 минутах транспортом находится торговый комплекс МЕГА Дыбенко.

Ипотека

Программы банков по этому ЖК подберёт менеджер. Рассчитать ипотеку

Рассрочка

Условия рассрочки уточняйте у менеджера.

Акции

Об акциях ЖК расскажет менеджер.

Корпуса и сроки

Корпус	Очередь	Срок сдачи	Квартир	Цена от
Корпус 4	1	II кв. 2028	29	от 9,0 млн ₽
Корпус 5	1	II кв. 2028	72	от 13,2 млн ₽
Корпус 6	1	II кв. 2028	9	от 13,9 млн ₽
Корпус 1	2	IV кв. 2029	61	от 8,6 млн ₽
Корпус 2	2	IV кв. 2029	119	от 12,3 млн ₽
Корпус 3	2	IV кв. 2029	14	от 12,5 млн ₽