ЖК ОМ Ботанический
ул Сельскохозяйственная · Свиблово
1 / 8
- Ботанический сад (14л) — 10 мин пешком
- Ботанический сад (6л) — 10 мин пешком
от 19,7 млн ₽
- Застройщик: ОМ Девелопмент
- Сдача: IV кв. 2029
- 173 квартиры в продаже
данные на 02.11.2026
Квартиры в продаже
Корпус 1, очередь 1IV кв. 202964 квартиры
Корпус 2, очередь 1IV кв. 2029109 квартир
О проекте
- Застройщик
- ОМ Девелопмент
- Срок сдачи
- IV кв. 2029
- Корпусов в продаже
- 2
- Тип дома
- Кирпично-монолитный
- Этажность
- 13–19 этажей
- Потолки
- 3–3,7 м
- Отделка
- Без стен
- Квартир в продаже
- 173
- Класс
- Бизнес
- Фасад
- Вент.фасад (керамогранит)
- Паркинг
- Подземный паркинг
- Лифт
- Пассажирский и грузовой
- Договор
- ДДУ
- Эскроу
- Сбербанк (ПАО)
- Старт продаж
- Август 2026 - корпус 1
- Передача ключей
- 4 кв. 2030
- Ипотека
Класс, паркинг, договор и другие сведения — данные на 21.10.2026
Преимущества
- 1. Архитектура от бюро IND
- 2. Пентхаусы и квартиры с открытыми террасами
- 3. Пешеходные маршруты и зоны отдыха с шезлонгами
- 4. Детские площадки с безопасными материалами
- 5. Коммерческие помещения на первых этажах
- 6. Подземный паркинг с келлерами
- 7. Прямое интегрирование комплекса в парк Свибловские пруды
- 8. 10 минут пешком до станции метро Ботанический сад
- 9. Развитая инфраструктура района
данные на 21.10.2026
О комплексе
Жилой квартал бизнес-класса состоит из 5 корпусов переменной этажности — от 4 до 19 этажей. Архитектурный облик проекта представлен бюро IND: каждый корпус имеет уникальный цвет, пластику и ритм фасадов, что создает выразительную объемную композицию. Дома возведены по монолитной технологии с вентилируемыми фасадами, облицованными керамогранитом. В зданиях установлены пассажирские и грузовые лифты, для жителей предусмотрены индивидуальные келлеры для хранения сезонных вещей и инвентаря.
В проекте представлена широкая линейка квартир европейского формата: квартиры с 2 и 3 комнатами, пентхаусы, а также редкие лоты с собственными открытыми террасами и эркерами. Высота потолков варьируется от 3 до 4,6 м. В квартирах установлены панорамные окна, из некоторых открываются виды на парк Свибловские пруды. Жилье передается без стен.
Территория комплекса спроектирована ландшафтными архитекторами с учетом сложного рельефа, оборудованы пешеходные маршруты с мягким покрытием, зоны тихого отдыха с шезлонгами и детские площадки из безопасных материалов. Двор закрыт от посторонних и свободен от автомобилей. На первых этажах зданий размещены коммерческие помещения. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 194 машиноместа.
Проект расположен в районе Свиблово на первой линии реки Яузы и интегрирован в территорию парка Свибловские пруды, к которому ведут пешеходные террасы без пересечения с автомобильными дорогами. В 5–10 минутах пешком находятся детские сады, школы, магазины, аптеки, пункты выдачи, салоны красоты, фитнес-клубы, парк Свибловские пруды и усадьба Свиблово. В 15 минутах пешком расположены парк Сад будущего и китайский парк Хуамин. Предусмотрен удобный выезд на Сельскохозяйственную улицу и МСД. До ТТК — 15 минут транспортом, до центра Москвы — 25 минут, до аэропорта Шереметьево — 20 минут. Станция метро Ботанический сад находится в 10 минутах пешком, станция метро Свиблово — в 20 минутах.
Ипотека
Программы банков по этому ЖК подберёт менеджер. Рассчитать ипотеку
Рассрочка
Условия рассрочки уточняйте у менеджера.
Корпуса и сроки
| Корпус | Очередь | Срок сдачи | Квартир | Цена от |
|---|---|---|---|---|
| Корпус 1 | 1 | IV кв. 2029 | 64 | от 25,8 млн ₽ |
| Корпус 2 | 1 | IV кв. 2029 | 109 | от 19,7 млн ₽ |